חוזה דיור מוגן: כל מה שצריך לדעת לפני שחותמים

דיור מוגן יכול להיות מצוין עבור ההורים שלנו, אבל העלויות הגבוהות והחוזים המסובכים מחייבים אותנו לשים לב לכל סעיף וסעיף
חוזה דיור מוגן

הרבה אנשים שמחפשים דיור מוגן להורים שלהם מופתעים מהסכומים הגבוהים של המקומות האלה. המאמר הזה יעשה לכם סדר בראש ויסביר את כל האפשרויות וכל הדברים שאתם צריכים לבדוק לפני שאתם חותמים על חוזה דיור מוגן.

המטרה של דיור מוגן די ברורה: להעניק לקשישים מקום מגורים שמותאם לצרכים שלהם, עם שירותי בריאות, רווחה ופנאי שמותאמים להם. 

 

בדרך כלל, לדיור מוגן יתקבלו קשישים עצמאיים באופן יחסי, שאינם זקוקים לשירותי סיעוד צמודים. 

למחירים של דיור מוגן יש מספר רכיבים שמשפיעים על התשלום החודשי ועל הסכומים שתידרשו להפקיד בטרם הכניסה למקום. 

מסלולי המימון של דיור מוגן

פיקדון גבוה ודמי שכירות נמוכים

במסלול הזה, תיאלצו להפקיד פיקדון גבוה יחסית. יחד עם זאת, הפיקדון הגבוה יאפשר לכם לשלם דמי שכירות נמוכים באופן יחסי.

במידה ובחרתם במסלול הזה, חשוב מאוד לבדוק מהו שיעור השחיקה של הפיקדון, ומהו הסכום שאתם צפויים לקבל חזרה בתום המגורים במקום. 

דיור מוגן ללא פיקדון

המסלול הזה יאפשר לכם להירשם לדיור מוגן ללא פיקדון כלל. יחד עם זאת, השכירות החודשית תהיה גבוהה מאוד. 

פיקדון נמוך

המסלול הזה מהווה למעשה מסלול ביניים, שבו מצד אחד תפקידו פיקדון שאינו גבוה – אך הוא צפוי להישחק לחלוטין בתוך תקופת זמן מסויימת. 

גם כאן, חשוב לבדוק את היטב את שחיקת הפיקדון, כדי למנוע הפתעות לא נעימות בעתיד. 

תקופת ניסיון

מעבר לדיור מוגן זו החלטה גדולה גם מהפן הכלכלי וגם מהפן האישי. האם אבא או אמא יסתדרו במקום? אולי הם יעדיפו מקום אחר?

החוק בישראל מאפשר תקופת ניסיון בדיור מוגן. במהלך התקופה הזאת, ההורים יוכלו לבדוק אם המקום המתאים להם, השכנים נאים בעיניהם והם שמחים לגור שם. 

תקופת הניסיון המינימלית על פי החוק היא שלושה חודשים. יחד עם זאת, ניתן להאריך אותה לשנה שלמה. נצלו את התקופה הזאת כדי לוודא שהמקום מתאים להורים שלכם.

במידה ונראה כי המקום אינו מתאים להם, ניתן לנצל את תקופת הניסיון ולעזוב למקום אחר. 

קבלת בטוחות על הפיקדון

הפיקדון שיש להפקיד בטרם כניסה לדיור מוגן יכול להגיע לסכום של מיליוני שקלים. אין להקל ראש בסכומים כאלה, ולכן חשוב מאוד לבדוק היטב את הבטוחות שתקבלו עבור הפיקדון הזה. 

מדינת ישראל הגדירה שורה של בטוחות לעניין הזה, ובהן בין השאר ערבות בנקאית ורישום משכנתא על זכות המגורים. 

כדי לוודא שאתם מקבלים את הבטוחות המגיעות לכם, כדי לשמור על הזכויות שלכם ושל ההורים שלכם, אני מזמין אתכם לפנות לצחי קלמנוביץ' – משרד עורכי-דין, ולקבל ליווי וסיוע מעורך דין לגיל השלישי שמתמחה בבחינת חוזה דיור מוגן.

מאמרים נוספים:

צרו קשר